LocalComercial en Venta Antonia Santos Bucaramanga - Oportunidad de Inversión Única
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| oficina venta centro Bucaramanga |
informes 315-5859656
¿Buscas el Local Comercial Perfecto en Bucaramanga? ¡Lo Encontraste!
Ubicación Estratégica en Antonia Santos - El Corazón Comercial de Bucaramanga
Si estás
buscando local comercial en venta Bucaramanga, especialmente en la zona
más comercial y transitada de la ciudad, tenemos la oportunidad perfecta para
ti. Este local comercial Antonia Santos representa la inversión ideal
para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una
ubicación privilegiada.
Especificaciones
Técnicas del Local Comercial
Distribución
Inteligente en Dos Niveles
- Primer piso: 43.57
m² de área construida
- Segundo nivel: 22.09
m² de área construida
- Total: 65.66 m² de espacio comercial optimizado
Características
Premium Incluidas
✅ Climatización Profesional
- 2 aires acondicionados MODEC INVERTER de bajo consumo
- Tecnología semi-industrial para máximo rendimiento
- Eficiencia energética que reduce costos operativos
✅ Diseño Moderno y Funcional
- Local completamente renovado con acabados contemporáneos
- Puerta directa a la calle sobre avenida principal
- Alta visibilidad y flujo
peatonal constante
- Escalera con estructura tubular industrial
✅ Servicios Completos
- 1 baño completo
- Depósito para almacenamiento
- Punto de gas instalado
- Preinstalación para aire acondicionado adicional
Seguridad y
Tranquilidad Garantizada
Sistema de Seguridad
24/7
- Vigilancia las 24 horas en el
edificio
- Cámaras de vigilancia
instaladas
- Ubicación en zona segura y comercial consolidada
¿Por Qué Antonia Santos es la Mejor Ubicación para tu Negocio?
Ventajas
Competitivas de la Zona:
- Alto Tráfico Peatonal y Vehicular
- Ubicado sobre avenida principal con movilidad constante
- Zona comercial consolidada con negocios establecidos
- Fácil acceso en transporte público y vehículo particular
- Infraestructura Desarrollada
- Servicios públicos completos y estables
- Conectividad óptima con toda la ciudad
- Cercanía a centros financieros y comerciales
- Potencial de Rentabilidad
- Zona de alta valorización inmobiliaria
- Demanda constante de locales comerciales
- ROI atractivo para inversionistas
Tipos de
Negocio Ideales para Este Local
Este local en venta Bucaramanga es
perfecto para:
- Oficinas profesionales
(consultorías, servicios financieros)
- Retail y comercio
(boutiques, tecnología, accesorios)
- Servicios de belleza
(peluquerías, centros estéticos)
- Restaurantes pequeños o
cafeterías
- Servicios profesionales
(asesorías, inmobiliarias)
- Showrooms y salas de exhibición
Inversión
Inteligente - Precio Competitivo
Precio de
Venta: $350.000.000
¿Por qué es una excelente oportunidad de
inversión?
- Precio por metro cuadrado competitivo en zona premium
- Local listo para ocupar - sin
necesidad de remodelaciones
- Tecnología incluida
(aires acondicionados de alta gama)
- Potencial de valorización en
zona en crecimiento
Calculadora
de Rentabilidad Estimada
Si decides invertir en local comercial
Bucaramanga:
- Arriendo estimado:
$2.500.000 - $3.500.000 mensuales
- Rentabilidad anual aproximada: 8-12%
- Recuperación de inversión: 8-10
años
Cálculos basados en precios de mercado zona
Antonia Santos 2024-2025
Proceso de
Compra Simplificado
Venta
Directa del Propietario - Sin Intermediarios
Ventajas de comprar directo:
- ✅ Sin comisiones adicionales de inmobiliarias
- ✅ Negociación directa y transparente
- ✅ Proceso ágil y sin demoras
- ✅ Documentación al día y lista para traspaso
¡Agenda tu
Visita Hoy Mismo!
No dejes pasar esta oportunidad única en
Antonia Santos Bucaramanga. Los locales comerciales en esta zona se venden
rápidamente debido a su alta demanda.
Contacto
Directo con el Propietario
📱 WhatsApp: 315-5859656
Horarios de atención: Lunes a sábado 8:00 AM -
6:00 PM
¿Qué
Incluye la Visita?
Durante tu visita podrás:
- Recorrer ambos niveles del local
- Verificar el funcionamiento de aires acondicionados
- Evaluar la ubicación y flujo peatonal
- Revisar documentación legal
- Negociar términos de venta directamente
Preguntas
Frecuentes - Local Comercial Antonia Santos
¿El local
tiene todos los servicios públicos?
Sí, cuenta con agua, luz, gas, internet y
sistema de vigilancia 24 horas.
¿Se puede
modificar la distribución interna?
El local permite modificaciones menores.
Consulta restricciones específicas durante la visita.
¿Hay
facilidades de pago?
Al ser venta directa del propietario, existe
flexibilidad para negociar términos de pago.
¿El precio
incluye los aires acondicionados?
Sí, los 2 aires acondicionados MODEC INVERTER
están incluidos en el precio.
Testimonios
de la Zona Antonia Santos
"La ubicación es excelente, tengo mi
negocio aquí desde hace 3 años y el flujo de clientes es constante" - María González, Propietaria Boutique Local
"Invertir en Antonia Santos fue la mejor
decisión, la valorización ha sido increíble" - Carlos Ruiz, Inversionista Inmobiliario
Actúa Ahora
- Oportunidad Limitada
Los locales comerciales en venta
Bucaramanga en zonas premium como Antonia Santos no permanecen disponibles
por mucho tiempo.
3 Razones
para Contactar Hoy:
- Primera opción: Sé el
primero en conocer este local excepcional
- Negociación directa: Sin
intermediarios, mejores condiciones
- Disponibilidad inmediata: Listo
para ocupar o arrendar
¡No Esperes
Más! Contacta Ahora
📱 WhatsApp:
315-5859656
📍 Ubicación:
Antonia Santos, Bucaramanga
💰 Precio:
$350.000.000
Tu próximo éxito empresarial comienza con la
ubicación correcta. ¡Este es tu momento!
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